继今年1月南京市建邺区人民法院对南京河西地标性建筑金奥大厦主体进行拍卖后，扬子晚报紫牛新闻记者获悉，金奥大厦裙楼部分也将于近期被该法院拍卖。目前，这处商业房产作为金奥美学生活馆正常营业。
记者获悉，这处商业房产的市场合议价为12.15亿元，此次拍卖将以接近“对折”的6.8亿余元起拍，如参加拍卖需交纳高达1亿元的保证金。
建筑面积近5万平方米，目前正常营业
(相关资料图)
金奥美学生活馆是南京河西地区的一处知名商业综合体。扬子晚报紫牛新闻记者从阿里资产平台获悉，将要拍卖的金奥美学生活馆所在商业房产具体门牌为南京市建邺区江东中路329号，证载建筑面积为49692平方米，套内建筑面积为47187平方米，建于2014年。
2月14日，记者现场探访金奥美学生活馆看到，目前该商场经营状况正常，内部铺位基本满租。吃饭时间，负一楼的餐饮店铺人气很高，此外商场内还经常举办各种艺术及书画展。某银行南京分行2022年4月发布的一份抵押资产推介信息称，该商场“目前仍能保持每年4000万元的租金收入水平，待疫情缓解后，预计现金流与景气均会回升。”
扬子晚报紫牛新闻记者注意到，建邺法院在拍品介绍中用红色字体作了特别说明：案涉标的物为商场，目前商户正常租赁、经营；具体情况以实际看样为准，不包含室内可移动物品。根据“买卖不破租赁”的原则，此次拍卖如能成交，商场内的各商户将根据原先的租赁合同正常经营，直至合同内的租期截止时间。
法院还在拍卖公告中提醒，竞买人应当符合拍卖房产所在地购房政策的相关条件要求，不具备购房资格、虚构购房资格参与竞拍的，导致标的物无法办理权属变更登记手续的，按悔拍处理。因不符合条件参加竞买的，应当由竞买人依法承担相应的法律责任。
保证金高达1亿元，可通过投保替代
拍卖信息显示，江东中路329号商业房产的合议价为12.15亿元，此次拍卖的起拍价定为6.804亿元。如参加拍卖，需交纳高达1亿元的保证金。
不过，拍卖者也有另一种选择。扬子晚报紫牛新闻记者获悉，对于这1亿元的保证金，竞拍人可根据省高院633号文，通过投保《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额的1%缴纳保险费。
此次拍卖将于3月2日上午10点整开始，竞拍时间为24个小时。目前，尚无人报名参加。
扬子晚报紫牛新闻记者了解到，此前，建邺法院已对金奥美学生活馆所在商业房产进行过一次拍卖，当时的起拍价定为合议价的“七折”即8.505亿元，但因无人报名参加而已流拍告终。
金奥大厦今年两次被拍，均以流拍告终
这次拍卖的商业房产属于南京金奥大厦的裙楼，金奥大厦主体目前主要作为南京金奥费尔蒙酒店使用。金奥大厦建筑外形独特，在南京河西的高层建筑中具有极高的识别度，酒店方称其由著名设计公司SOM设计，“亮灯时是一个形似巨型中国传统灯笼的建筑奇观”，因此也被视为河西地区的一处地标性建筑。
今年1月，南京市建邺区人民法院对金奥大厦-2层至3层、6层、28层、29层至55层，以及屋面层56层、57层进行拍卖，拍卖部分总建筑面积64426平方米，套内建筑面积50466平方米，合议价为19.8亿元。
阿里资产平台的信息显示，两次拍卖的起拍价分别定位13.86亿元和11.088亿元，但均因无人报名参加而最终流拍。
扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源
校对 陶善工
关键词：
起拍价6 8亿元接近“对折”！南京河西一知名商场房产将拍卖2023-02-14
《机器人瓦力》中，宏大的场景不仅反映了该片中故事发生的地点、环境、气氛及历史年代，还用以衬托主人公的形象，对塑造故事中典型的环境、渲2023-02-14
参考消息网2月14日报道欧洲对外关系委员会网站2月7日刊发题为《俄罗斯战争进入第二年：2023年俄乌冲突预测》的文章，作者(@参考消息)2023-02-14
2017职称英语考试阅读题答题技巧阅读理解试题的做题方法我们称之为还原定位法，即把试题准确地在原文中进行定位，找到答案所2023-02-14
中新网2月14日电据韩联社报道，正在对演员刘亚仁涉毒案进行调查的韩国警方，计划在国立科学搜查研究院的鉴定结果出炉后，再对其进行传唤。资料2023-02-14
小岳岳如今大家应该都不陌生了，上过好几次春晚的他应该可以说是家喻户晓了。更不谈后期在影视以及综艺方面的高产，使得他的热度一直都是居高2023-02-14
关于花钟教学片段赏析教学案例反思课程它既包含静态的计划、安排，更包括动态实施的过程。静态的计划与安排是教学的准备阶段，可2023-02-14
央视网消息（新闻联播）：全国“扫黄打非”办公室今天（2月13日）对外通报，2022年全国“扫黄打非”部门共处置各类有害不2023-02-14
新华社北京2月13日电（记者戴小河）2022年我国充电基础设施数量达到520万台，同比增长近100%。其中，公共充电基础设施增长约65万台，累计数量2023-02-14
据大湾区之声，2月13日，香港特区行政长官李家超与广州市市长郭永航会面，就深化香港与广州市合作交换意见。李家超指出，特区政府会全力支持并2023-02-14
1、这个问题没有答案。2、除了起点以外，每一次当一个人由一座桥进入一块陆地（或点）时，他（或她）同时也由另一座桥离开此点2023-02-14
1、管维嘉，1983年5月17日出生于上海。2、歌手，首张专辑《爱比雪更冷》文案。3、代表歌曲有：《押韵的悲伤》、《2023-02-14
古代的亵裤是什么，亵裤就是内裤或称底裤，指古人里面穿的小裤。古代女子的内衣最早被称为“亵衣”。“亵”意为“轻浮、不庄重”，可见古人对2023-02-14
2月9日，知名博主爆料潘粤明已经二婚了，妻子是歌手尹姝贻，并晒出知情人士的真实爆料，这算是对最近网传潘粤明与董洁已复合消息的辟谣。据说2023-02-14
asb是啥材质，asb是石棉材质。石棉又称“石绵”，指具有高抗张强度、高挠性、耐化学和热侵蚀、电绝缘和具有可纺性的硅酸盐类矿物产品。它是天2023-02-13
庆阳香包绣制非遗工坊。甘肃省文旅厅供图人民网兰州2月13日电（记者黄帆）近日，文化和旅游部、人力资源和社会保障部、国家乡村振兴局联合印发2023-02-13
观点网讯：2月13日市场消息，友邦人寿正准备投资高路物流厂房基金、GLP新一期基金、北京博瑞大厦等几个项目。有分析指，友邦人寿近年来大量投2023-02-13
1、CAD中的图，跟打印比例无关。2、跟你图框范围和打印图纸的大小有关画CAD只要按正常1m=1000mm画，要打印1：2023-02-13
观点：一月PMI大幅回升并且重返景气区间，一改去年四季度以来的颓势。经济复苏预期不断加强下，复苏或已经拉开序幕。随着政策不断推进和落地，2023-02-13
刘威（二排左七）受访者供图“屈膝、弯腰，注意摆臂。”2月11日20时许，阅彩城冠军冰场内，66岁的短道速滑教练刘威正在与2023-02-13
2023斗门区斗门镇上洲村赏花攻略花种：向日葵、格桑花七十余亩向日葵热烈绽放，在阳光照耀下金光闪闪，如同梵高笔下的油画世界。一朵朵向日葵2023-02-13
国铁集团客运部负责人介绍，今年春运是中央优化调整防疫政策后的首个春运，学生流、务工流、探亲流、旅游流等基本出行需求保持一定规模，铁路2023-02-13
为深入贯彻落实《南京市服务业扩大开放综合试点总体方案》和玄武区“抢抓服务业扩大开放机遇，在高质量发展中争当示范引领”动员会部署精神，2023-02-13
中新网2月12日电据多家美媒援引消息人士透露，美国前总统特朗普机密文件案又有新进展。近几个月来，特朗普的法律团队向联邦检察官移交了更多印2023-02-12
1、丷王我这裏打不了繁体字,凑合看吧。本文分享完毕，希望对大家有所帮助。2023-02-12
